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房地产开发企业资质管理规定是什么?房地产开发企业资质管理规定是在2000年3月29日颁布的对房地产开发企业资质等级标准作出规定,加强房地产开发企业资质管理的明文规定。那么房地产开发企业资质管理规定具体内容是什么?下面就由找小众为您整理关于房地产开发企业资质管理规定是什么的相关内容。

  一、房地产开发企业资质管理规定是什么

  《房地产开发企业资质管理规定》于2000年3月29日以建设部令第77号发布,根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正。该《规定》共28条,由国务院建设行政主管部门负责解释,自发布之日起施行。

  二、房地产开发企业的资质等级

  (一)一级资质

  1、从事房地产开发经营5年以上;

  2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8、未发生过重大工程质量事故。

  (二)二级资质

  1、从事房地产开发经营3年以上;

  2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

  4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8、未发生过重大工程质量事故。

  (三)三级资质

  1、从事房地产开发经营2年以上;

  2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

  4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  6、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  7、未发生过重大工程质量事故。

  (四)四级资质

  1、从事房地产开发经营1年以上;

  2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  6、未发生过重大工程质量事故。

  三、申请核定资质等级的材料

  (一)企业资质等级申报表;

  (二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

  (三)企业资产负债表;

  (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

  (五)已开发经营项目的有关证明材料;

  (六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

  (七)其他有关文件、证明。

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